pk10开奖结果【11949.vip】除了汇集各期的号码以外,还能够提供高品质的彩票游戏,全部都能够进行线上操作,简单快捷方便,帮助彩民在购买的过程中减轻选择的艰辛,直观的观看往期结果,最大连出值与出现总次数均有详细的统计结果哦。

国内

您的位置:pk10开奖结果_pk10开奖结果查询 >国内 > 中国随着房屋销售疲软,购买的土地减少

中国随着房屋销售疲软,购买的土地减少

作者:责任编辑
来源:未知
日期:2019-08-09 18:21:31
阅读:
由于紧缩措施和经济前景恶化导致销售疲软,中国房地产开发商正在减缓土地购买,并计划对其建设地点更具选择性。 一名女士指向万科的住宅区模型作为销售代理在中国广东省东莞举
 由于紧缩措施和经济前景恶化导致销售疲软,中国房地产开发商正在减缓土地购买,并计划对其建设地点更具选择性。

 一名女士指向万科的住宅区模型作为销售代理在中国广东省东莞举行的国庆“黄金周”假期期间向参观者介绍该房产。
中美贸易战对市场信心造成打击,尽管最近有迹象显示某些城市政策出现放松,但买家仍然持谨慎态度。缺乏建设可能会给2020年的经济带来意想不到的压力。
 
研究公司CRIC的数据显示,7月份中国前100名开发商的合约销售较6月下降29%,而其跟踪的300个城市的土地销售价值下降16.6%。7月份土地保费也下降了6个百分点至13%,回到了今年年初的水平。
 
经过两年的快速增长,中国房地产市场在去年下半年经历了一系列降价措施后出现了下滑,此前政府采取了一系列降价措施。最近,北京希望放松对稳定经济的措施的控制,并表示不会将房地产市场作为一种短期刺激措施。
 
上海房地产开发商CIFI Holdings的一位官员表示,该公司是全国前20强之一,将在今年剩余时间内购买的土地少于原计划。
 
“当销售不那么乐观时,购买更少的土地将成为该行业的新标准,”他说。该官员拒绝透露姓名,因为他无权与媒体交谈。
 
在此期间,开发商通常会花费30%至40%的合同销售额来补充土地。
 
广州富力地产今年前7个月的销售额同比增长5%,较去年同期增长51%大幅下降,上周内部文件表示将在下半年完全停止购买土地。媒体。
 
它还要求员工加快销售,截至7月底,这一数字为人民币710亿元(101亿美元),与全年目标1600亿元相差甚远。
 
CIFI没有回复电子邮件请求评论。富力拒绝发表评论。
 
大型开发商通常拥有可持续三年开发的土地储备。根据CREIS的数据,今年前六个月,前50名开发商的面积比一年前增加了6.4%。
 
从战略上挑选地块也变得越来越重要和困难。一位中等规模的开发商表示他们更喜欢二线和三线城市,这些城市的限制措施较少,但人口净流入量较大,因此该公司仍然可以期待高流动率。
 
分析师预计,由于土地成本上涨和房价上限,开发商的利润率将从今年上半年开始下降。
 
“鉴于利润率下降趋势,我们认为一些公司可能会降低2019年的盈利预期,”瑞银集团中国房地产研究主管约翰林在研究报告中表示。
 
他预计,在当前流动性紧张的情况下,大多数公司将保持2019年的销售目标,但在制定2020年销售增长前景时会变得更为谨慎。
 
北京看起来可能会严格控制信贷以避免泡沫风险,例如限制开发商发行债券以资助土地收购。
 
对于小型建筑商来说,紧缩的融资条件尤其艰难。据“证券日报”援引法院文件报道,截至7月底,已有近300家房地产开发商申请破产。大多数公司都是小型开发商,专注于三线和四线城市。
 
分析师称,这一数字比前一年高出约50%,但与2014年相比仍然较低,当时有2,000名开发商进入水中,并表示中央政府有意将该行业整合。据估计,中国有超过40,000名开发商,而且大多数都很小,而且基本上都很弱。
 
虽然破产并不是大多数大型开发商关注的问题,因为他们拥有更大的信贷额度,并且可以在不同城市的发展中分散风险,但他们正在尽可能多地利用融资渠道。
 
“我们仍有配额(发行美元债券),但我们担心明年的配额会受到影响,”中国东部开发商首席财务官表示。
栏目分类